Haus zum kaufen in Hohenstein-Ernstthal

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in Hohenstein-Ernstthal und verbindet historischen Charme mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.

Mit insgesamt 3 Etagen (mit jeweils 3 ZKB) und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m² bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für eine große Familie, mehrere Generationen oder eine flexible Nutzung als Kapitalanlage.

Das Objekt steht auf einem 530 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine massive Bauweise sowie die besondere Ausstrahlung eines denkmalgeschützten Gebäudes.


MODERNISIERUNGEN & ZUSTAND
Das Haus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig modernisiert:
- 2001: Grundsätzliche Modernisierung, neue Fenster in Erdgeschoß und Obergeschoß.
- 2010: Erneuerung der Fassade und Dacheindeckung
- 2023: Teilweise Modernisierung des Innenausbaus

Trotz bereits erfolgter Sanierungsarbeiten bestehen weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung:
- Weiterer Ausbau des Innenbereichs erforderlich
- Neue Heizungsanlage muss installiert werden

Diese offenen Arbeiten bieten Raum für persönliche Anpassungen und architektonische Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Gebäude eignet sich hervorragend für:
- Mehrgenerationenwohnen
- Große Familien
- Aufteilung in separate Wohneinheiten
- Vermietung als Kapitalanlage
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Besonders attraktiv ist die Flexibilität der Grundrisse sowie die Möglichkeit, den historischen Charakter mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.


BESONDERHEITEN
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Viele Modernisierungen bereits erfolgt
- Großzügige Wohnfläche – ideal für mehrere Generationen
- Entwicklungspotenzial durch weitere Ausbaumöglichkeiten
- Attraktive Kapitalanlage