Erdgeschosswohnung in Pretzfeld

Diese Erdgeschosswohnung in einem einladenden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, hellen Wohnbereiche und das außergewöhnlich großzügige Platzangebot, das durch die Einbindung des voll nutzbaren Kellergeschosses entsteht. Die Wohnung ist sofort bewohnbar, zeigt jedoch den Charme ihrer Zeit und bietet damit ideale Voraussetzungen, um bei Bedarf Modernisierungen nach eigenem Stil und Geschmack umzusetzen.
Wohnen & Aufteilung im Erdgeschoss
Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich, gut gegliedert und vielseitig nutzbar. Das Wohnzimmer wurde mit einem ehemals angrenzenden Kinderzimmer verbunden, sodass ein offener Wohn- und Essbereich entstanden ist, der ein harmonisches Raumgefühl vermittelt und viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die Küche ist separat angeordnet und funktional gestaltet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot dieser Ebene. Insgesamt entsteht ein angenehmes Wohnambiente, das durch seine Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Vollunterkellert – vielfältige Nutzfläche mit zusätzlichem Komfort
Besonders hervorzuheben ist das zur Wohnung gehörende vollunterkellerte Geschoss, das sowohl den Wohnkomfort, als auch die Wohn- und Nutzfläche deutlich erweitert. Hier befinden sich drei großzügige Räume, die aktuell als Werkstatt, Hobbybereich und Partyraum genutzt werden und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Zudem sind im Untergeschoss ein funktionaler Waschraum mit WC, der Heizraum sowie der Öltankraum untergebracht. Auch in dieser Ebene ist viel Spielraum für kreative oder praktische Nutzungsideen. Aufgrund der klaren Struktur eignet sich das Kellergeschoss hervorragend zur Ergänzung des Wohnraums, für Hobbys oder als großzügige Abstell- und Vorratsfläche.
Garage & Außenbereich
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Grundstück und das Wohnumfeld präsentieren sich gepflegt und ruhig und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die das Gesamtbild der Immobilie harmonisch ergänzt.