Einfamilienhaus zum kaufen in Ebern

Das 1984 erbaute Haus wurde 2019 umfassend modernisiert (neue Gas-Zentralheizung) und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche (408 m² Gesamtfläche) verteilen sich drei Etagen mit großzügigen, hellen Räumen:
Wohn- & Schlafbereiche: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und großen Fenstern, offen zum Essbereich, Parkett- und Marmorböden verleihen dem Haus einen klassischen Charme. Mehrere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer auf den oberen Ebenen bieten viel Platz für die Familie.


Einliegerwohnung: Im Souterrain (Kellergeschoss) befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad) mit eigenem Eingang. Ideal für Gäste, Großeltern oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung.


Bäder & WC: Insgesamt gibt es 3 Bäder (alle mit WC) und zusätzlich ein Gäste-WC. Die Bäder sind funktional ausgestattet.


Ausstattung: Einbauschränke in Schlafräumen, integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer und klassische Marmor-Stuckverzierungen an der Decke unterstreichen das gepflegte Ambiente.


Ausstattung & Highlights
Heizung/Energie: Moderne Gas-Zentralheizung (2019), Energieausweis in Vorbereitung (neue Heizung verbesserte den Energiestandard).


Solaranlage: Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (Wert ca. 20.000 €) für günstige Stromerträge.


Garage/Parken: Doppelgarage (2 Stellplätze) direkt am Haus, ausgestattet mit E-Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.


Garten & Außenbereich: Großes Grundstück (ca. 1.380 m²) mit liebevoll angelegtem, mehrstufigem Garten. Mehrere Terrassen und Sitzplätze laden zum Entspannen ein, dazu ein idyllischer Teich mit Springbrunnen und altem Baumbestand – perfekt für Kinder zum Spielen.


Sauna: Eine kleine Sauna im Untergeschoss (klassischer Stil, funktionsfähig) bietet Wellness zu Hause.


Innenausstattung: Hochwertige Parkett- und Marmorböden in den Wohnräumen, funktionelle Einbauküche (klassischer Stil, voll nutzbar) mit ausreichend Stauraum