Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Gräfrath
Vielseitiges Anlageobjekt in Solingen-Mitte - 6 Wohnungen sowie Gewerbehalle und Hofbereich
Untere Dammstraße
42653 Solingen, Gräfrath
42653 Solingen, Gräfrath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 439.89 m²
24 Aufrufe
Objekt-ID: 39138379
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 439.89 m² |
| Grundstücksfläche: | 887,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 749.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.702,70 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1938 befindet sich im beliebten Solinger Stadtteil Gräfrath und bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einer gewerblichen Einheit mit Einliegerwohnung sowie einem eingeschossigen Wohnungsanbau – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten sinnvoll kombinieren möchten. Zwei Garagen und Außenstellplätze sind vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 439,89 qm. Die Gewerbefläche beträgt ca. 65,85 qm und die Nutzfläche (Kellergeschoss) beläuft sich auf ca. 139,12 qm. Die Gewerbefläche ist derzeit im Leerstand.
Das Mehrfamilienhaus ist zweigeschossig bebaut und bietet aufgrund guter Zimmeraufteilung viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Objekt wird über Gas geheizt.
Key Facts:
Monatliche Nettokaltmiete: 4.425,00 EUR
Jährliche Nettokaltmiete: 53.100,00 EUR
Ist Faktor: 14.10
Ist Rendite: 7,09
Die Immobilie besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einer gewerblichen Einheit mit Einliegerwohnung sowie einem eingeschossigen Wohnungsanbau – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten sinnvoll kombinieren möchten. Zwei Garagen und Außenstellplätze sind vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 439,89 qm. Die Gewerbefläche beträgt ca. 65,85 qm und die Nutzfläche (Kellergeschoss) beläuft sich auf ca. 139,12 qm. Die Gewerbefläche ist derzeit im Leerstand.
Das Mehrfamilienhaus ist zweigeschossig bebaut und bietet aufgrund guter Zimmeraufteilung viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Objekt wird über Gas geheizt.
Key Facts:
Monatliche Nettokaltmiete: 4.425,00 EUR
Jährliche Nettokaltmiete: 53.100,00 EUR
Ist Faktor: 14.10
Ist Rendite: 7,09
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Lage
Untere Dammstraße42653 Solingen
Solingen Gräfrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.598,80 €/m² in Solingen - Gräfrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 3.417,36 €/m².
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