Etagenwohnung in Schwarzenberg/Erzgebirge

Zum Verkauf stehen zwei gut geschnittene Eigentumswohnungen in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Einheiten auf einem großzügigen Grundstück mit knapp 1.800 m² Fläche. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch kontinuierliche Werterhaltung und laufende Instandhaltung seit 1994, sondern besticht auch durch ihre ruhige Wohnlage, die eine sehr gute Vermietbarkeit sicherstellt.

Besonders attraktiv ist die Ausstattung der beiden Häuser: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil, Stellplätze sind direkt vorhanden, zudem gibt es gemeinschaftliche Zweirad-Abstellmöglichkeiten. Die Wohnungen sind an modernes Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s angeschlossen und eine solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft garantiert nachhaltige Werterhaltung.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses Nr. 4 erstreckt sich über 57,70 m² Fläche und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die im Kaufangebot enthaltene Einbauküche rundet das Wohnpaket ab. Die Böden erhalten nach Auszug der derzeitigen Mieter im Januar 2026 einen bereits vom Verkäufer beauftragten neuen modernen Vinylbelag. Das Bad besitzt Fliesenbelag.

Die zweite Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2 verfügt über 46,95 m² Wohnfläche mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung wurde 2024 teilrenoviert. Eine Generalsanierung erfolgte 2017. Die Eingangstür wurde 2022 erneuert und die Böden sind mit Vinylbelag und Fliesen versehen. Die im Kaufangebot enthaltene Einbauküche vervollständigt das attraktive Wohnangebot.

Das Mehrfamilienhaus selbst wurde 1965 erbaut, verfügt über eine voll unterkellerte Struktur, eine Blech-Dachdeckung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und eine Öl-Zentralheizung von 1994. Die Fassade wurde 2019 modernisiert, sodass die Immobilie langfristig gepflegt und instandgehalten ist.

Beide Wohnungen stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch kontinuierliche Vermietung, ihre ruhige Lage und die solide bauliche Substanz langfristige Einnahmen sowie nachhaltigen Werterhalt bietet.

Erweitern Sie Ihr Portfolio um diese beiden gut geschnittenen Eigentumswohnungen und sichern Sie sich damit eine vielversprechende Perspektive als Anleger. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!