Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Willkommen zu Ihrem neuen Wohnprojekt in Hamburg! Diese ca. 122 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1975 und ist insgesamt renovierungsbedürftig – perfekt für alle, die ihre zukünftige Traumwohnung individuell entwickeln möchten.

Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter ein äußerst großzügiges Wohn- und Esszimmer mit rund 52 m², das den zentralen Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den eigenen Garten mit einer Fläche von ca. 315 m² übergeht – ein seltenes Highlight in Hamburg. Hier ist reichlich Platz für sonnige Stunden, gesellige Grillabende oder erholsame Momente im Grünen. Das Wohn- und Esszimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.

Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie diese frei planen und im gewünschten Stil realisieren können. Auch das Badezimmer sowie weitere Räume bieten sich für eine umfassende Modernisierung an und ermöglichen eine zeitgemäße Neugestaltung nach Ihrem Geschmack.

Zusätzlichen Komfort bieten drei großzügige Kellerräume, die reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbyausstattung oder saisonale Gegenstände schaffen. Ein weiteres Plus ist die Garage direkt unter dem Haus, von der aus Sie komfortabel und trockenen Fußes ins Gebäude gelangen.

Die Lage der Wohnung verbindet Ruhe und Zentralität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso die Hamburger Innenstadt. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen zu realisieren – inklusive großem Wohn-Essbereich, eigener Terrasse, Garten und flexibler Raumgestaltung.