
Erdgeschosswohnung in München-Altstadt
exklusive Erdgeschosswohnung 3+1-Zimmer und Garten wunschgemäße Fertigstellung 2026
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- Kaufpreis
- 1.056.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 95.87 m²
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Objekt-ID: 39142566
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 95.87 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.056.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 11.014,90 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2024 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 31,91 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Die barrierefreie altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss mit Südwestausrichtung vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das Wohnprogramm besticht mit einem über 28 m2 großen Wohnraum mit Küche und direktem Zugang zur überdachten Westterrasse. Zudem sind zwei helle Schlafzimmer und zwei Bädern sowie einer Gästetoilette vorhanden. Im Untergeschoss stehen ein mit einem Lichtgraben versehener Mehrzweckraum (homeoffice, Mehrzweckraum) und Abstellraum mit Fenster zur Verfügung, welche durch ein eigenes Treppenhaus komfortabel erreichbar sind. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 5 m2. Der bequeme Aufzug verbindet die Wohnung bis zum Dachgeschoss Keller, wo sich ein Waschraum für die Waschmaschine und den Trockner befindet. Ein Fahrradhäuschen und kleiner
Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz sind ebenso eine wertvolle Ergänzung.
Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz sind ebenso eine wertvolle Ergänzung.
Lage
80997 MünchenMünchen Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.183,75 €/m² in München - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.977,21 €/m².
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