Etagenwohnung in Blankenfelde-Mahlow

Wir bieten als Kapitalanlage diese schöne Dachgeschoss - 2- Zimmerwohnung im Lindenhof 6 an. Zwei geräumige helle Zimmer, Küche und Bad liegen innen und gehen vom Flur ab.
Der Aufgang hat insgesamt 15 Wohnungen.

Kaufpreis Wohnung: 185.100 Euro
Kaufpreis Stellplatz: 14.900 Euro
Gesamtpreis: 199.900 Euro

Das Exposé befindet sich ebenso wie der Energieausweis (vor energetischer Modernisierung) hinter den Fotos als Anhang in dieser Anzeige. Bitte kommen Sie gern zu uns auf unser Portal (z.B. über www.mahlower.de) und melden sich dort an, um weitere Infos zu erhalten.

Hausgeld monatlich: 268 Euro, davon entfallen auf den Garagenplatz 23 Euro.

Die Wohnung wird zum 1.2.2026 bezugsfrei.

Bei Neuvermietung gehen wir von einer Kaltmiete von 719 Euro und für den Stellplatz von 75 Euro aus.
Nach der Modernisierung steigt die Miete ebenfalls um rund 89 Euro/mon.

Da der Mieter noch in der Wohnung wohnt, haben wir zunächst Fotos einer baugleichen Wohnung veröffentlichen.

Das Objekt wird im kommenden Jahr energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Die Investitionen können u.U. steuerlich geltend gemacht werden. Es werden Sonderumlagen fällig. Ein Beispielbild eines baugleichen sanierten Objektes ist im Exposé zu finden.

BESICHTIGUNGSTERMIN
nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475.