Erdgeschosswohnung in Koblenz-Karthause Flugfeld

• Angeboten wird eine 3-ZKB Wohnung mit zwei Terrassen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
• Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m² inkl. Terrassen
• Das Haus verfügt über 5 Stockwerke mit 22 Wohnparteien
• Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC
• Zu der Wohnung zählen zwei Terrassen sowie zwei Gartenabteile, der Zugang ist durch jedes Zimmer möglich
• Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde laufend renoviert und ist zurzeit noch bis Anfang 2026 vermietet
• Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 324 €
• Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, Baujahr 2021
• Zur Wohnung zählt ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten
• Außerdem gibt es eine Waschküche, die jeweiligen Zägler sind den Wohnungen entsprechend zugeordnet
• Im Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug, welcher den Alltag erleichtert. Dieser wird im Jahr 2026 vollständig modernisiert, die Kosten werden vom Verkäufer übernommen. Es sind keine Zusatzkosten zu erwarten
• Das gesamte Objekt wird durch eine WEG-Verwaltung mit Sitz in Koblenz verwaltet
• Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar und perfekt für Home Office geeignet