Erdgeschosswohnung in Reinheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und einer attraktiven Außenfläche.

Direkt einziehen und wohlfühlen – die Highlights im Überblick:

* Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Süd-Terrasse und dem eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
* Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.
* Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
* Geräumiger Flur mit mehreren Abstellmöglichkeiten und intelligent integrierbaren Schranknischen – perfekt für Ordnung und Struktur.
* Direkter Wohnungszugang über den Garten möglich; mit geringem Umbauaufwand lässt sich die Wohnung sogar nahezu barrierefrei nutzen.
* Privater Stellplatz unmittelbar vor dem Gartenteil gelegen – besonders komfortabel im Alltag.
* Attraktive Lage am Ortsrand mit unmittelbarer Nähe zu Feldern und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder erholsame Stunden im Grünen

Ein weiterer Pluspunkt: Die Rücklage der Gesamtliegenschaft beträgt zum 31.12.2024 ca. 650.000 € und bietet damit eine solide Basis für künftige Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums.

Diese Erdgeschosswohnung ist folglich ideal für alle, die komfortables und modernes Wohnen, einen privaten Außenbereich und eine gepflegte Wohnanlage schätzen - ein seltenes Angebot in attraktiver Reinheimer Wohnlage. Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs, das Freibad sowie der Bahnhof sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Objekt persönlich zu präsentieren!