Hochparterre-Wohnung in Boppard

Auf 76qm Nettofläche finden sich 3 Zimmer, Küche, Bad. Ein abgetrennter, verschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ausreichend Platz für eine Werkbank. Hinzu kommt die Mitnutzung diverser Wirtschaftsräume (Wasch- und Trockenraum, Speicher).

Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Die Balkone sowie der Zugang zum Haus wurde in 2024/ 2025 saniert und modernisiert. Der Hauptbalkon mit Nordwestausrichtung besticht durch einen wunderschönen Weitblick auf die Sonnenuntergänge in Richtung der Eiffel. Ein weiterer Balkon mit Südostausrichtung gewährt eine beruhigende Sicht in den nahen Wald.

Küche vollausgestattet, inklusive Einbauelementen und Geräten. Badezimmer mit Wanne und Handtuchwärmer.

Kfz-Stellplätze sind am Haus vorhanden. Die Hausverwaltung steht unter professioneller, externer Leitung – dies umfasst auch die Nebenkostenabrechnung sowie die Grünpflege rund um das Objekt.

Das Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Zudem sind Gasleitungen für einen etwaigen Wechsel am Objekt vorinstalliert.

Die konkrete Lage ist ausgesprochen ruhig und dennoch äußerst praktisch und gut angebunden. Zur nächsten Bushaltestelle in Richtung Koblenz oder Hunsrück sind es ca 200 Meter. Eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen sie in ca fünf Autominuten oder mit dem Fahrrad.
Nach Koblenz oder auch alternativ ins Zentrum von Boppard sind es zwischen 15 und 20 Autominuten. Zudem ist eine gute Autobahnanbindung gegeben.

Da die Verkäufer nicht vor Ort wohnen, werden verschiedene fixe Besichtigungstermine angeboten, diese können bei Interesse gerne erfragt werden.