Immobilie in Bonn-Godesberg-Nord

Diese 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss bietet einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss mit klarem Fokus auf einem offenen Wohnbereich und einem separaten Schlafraum. Der Zugang erfolgt über einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus ein Abstellraum erschlossen wird. Dadurch sind Stauraum und Technik unmittelbar am Eingang gebündelt und der eigentliche Wohnbereich bleibt frei von Nebenfunktionen.

Herzstück der Wohnung ist der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küchenzeile ist entlang der Innenwand angeordnet und lässt ausreichend Fläche für einen Esstisch und eine Sofa-Zone. Durch das bodentiefe Fensterelement zum Balkon entsteht ein heller Raum mit direktem Außenbezug. Der Balkon liegt vorgelagert an der Wohnzone und eignet sich als kleiner Freisitz für den Aufenthalt im Freien.

Der Schlafraum ist über eine Tür aus dem Wohnbereich zugänglich und zur ruhigen Hausseite orientiert. Die rechteckige Grundform ermöglicht eine gute Möblierung mit Doppelbett und Kleiderschrank. Das Bad liegt im Eingangsbereich der Wohnung und ist dadurch sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafraum aus auf kurzen Wegen erreichbar; es ist so geschnitten, dass eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche, Waschtisch und WC problemlos realisierbar ist.

Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauensembles mit drei Mehrfamilienhäusern und gemeinsamer Tiefgarage. Das Projekt wird in energieeffizienter Bauweise mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, 3-fach verglasten Fenstern, erhöhten Raumhöhen sowie bodentiefen Fensterelementen realisiert. Hochwertige Bodenbeläge – wahlweise Echtholzparkett oder Feinsteinzeug – unterstreichen den modernen Anspruch. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage.