Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald

* Projekt mit 5 energetisch sanierten Wohnungen in zentraler Lage von 77933 Lahr *

In diesem Exposé wird die W3 angeboten: eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 61,27 qm Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2026 energetisch kernsaniert wird. Die Arbeiten wurden bereits begonnen und dauern voraussichtlich bis Herbst 2026.

Das Haus liegt in der "Feuerwehrstraße" und somit in direkter Nähe zur Stadtmitte.

Jede Wohneinheit hat einen separaten Abstellraum und jeweils 2 x KfZ-Stellplätze im freien. Jeder Stellplatz kostet 7.500€ zusätzlich.

Die umfassende energetische Sanierung verspricht geringere Heizkosten und einen hohen Wohnkomfort. Somit eignen sich die Wohnungen sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.

Das Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 293 qm und teilt sich wie folgt auf:
- W1 | EG: 3 x Zimmer-Wohnung - 77,12 qm | kein Balkon | 2 x Stellplatz
- W2 | OG: 2 x Zimmer-Wohnung - 44,60 qm | Balkon | 2 x Stellplatz
- W3 | OG: 3 x Zimmer-Wohnung - 61,27 qm | Balkon | 2 x Stellplatz
- W4 | DG: 3 x Zimmer-Wohnung - 56,02 qm | Balkon | 2 x Stellplatz
- W5 | DG: 3 x Zimmer-Wohnung - 53,89 qm | Balkon | 2 x Stellplatz

Ausstattung und Highlights:
+ Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Wärmeerzeugung
+ Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
+ Kunststofffenster für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz
+ energetische Fassadendämmung für geringen Heizkosten
+ Neues Dach mit Wärmedämmung nach GEG
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme
+ Hochwertiger Vinyl als Bodenbelag
+ hochwertige Elektroinstallation
+ Markenartikel im Sanitärbereich für ein stilvolles und zeitgemäßes Badezimmer
+ gesetzliche Gewährleistung auf die Gewerke
+ und vieles mehr...

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Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.