Einfamilienhaus zum kaufen in Lilienthal

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 769 m² in zentraler Lage von Lilienthal/Moorhausen – direkt neben dem Krankenhaus. Das Haus bietet neben ca. 100 m² Wohnfläche einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wintergarten und einen trockenen Vollkeller. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Der beheizte Wintergarten, erbaut im Jahr 1987, ist südwestlich ausgerichtet - hier können Sie das ganze Jahr über angenehm sitzen und den herrlichen Blick in den schönen Garten genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit einem einladenden Wohn-/Essbereich, einer praktischen Küche mit angrenzendem kleinem Spielzimmer sowie ein Gäste-WC. Der gepflegte Vollkeller bietet sehr viel Stauraum und ist zusätzlich über einen Außenzugang erreichbar – ideal für Hobbys, Gartenarbeiten oder als Abstellmöglichkeit.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das hell geflieste Vollbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein Unterstand für ein Wohnmobil – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Stellplatzbedarf.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik, Fenster (überwiegend aus den 1980er Jahren) und die Dämmung entsprechen nicht mehr heutigen Energiestandards. Auch die Gasheizung aus dem Jahr 1991 sollte perspektivisch erneuert werden. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer gezielten Modernisierung lässt sich hier jedoch ein modernes, energieeffizientes Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Ausstattung
• Baujahr: 1961
• Grundstück: ca. 769 m²
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Wintergarten (1987) beheizt, ca.20 m², Süd-/Westausrichtung
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Zusätzliches kleines Spielzimmer im Erdgeschoss
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Vollbad im Obergeschoss, weiß gefliest
• Vollkeller mit separatem Außenzugang
• Fenster überwiegend aus den 1980er Jahren, teilw. mit Rollläden
• Gasheizung aus dem Jahr 1991
• Garage + Unterstand für Wohnmobil
• Großes, familienfreundliches Grundstück

Fazit: Ein sehr solides, familienfreundliches Haus mit viel Potenzial und großem Grundstück in begehrter Lage von Lilienthal/Moorhausen. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause schaffen.

Für ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos kontaktieren Sie uns gerne. Danach freuen wir uns auf Besichtigungswünsche. Auch stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater der Sparkassen bei der Finanzierungsgestaltung zügig zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.