Immobilie in Bad Rappenau

Zwei Wohnungen zum Preis von einer – Top Kapitalanlage in der Kurstadt Bad Rappenau!

In zentraler und begehrter Lage von Bad Rappenau bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Kapitalanlage: Zwei vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten 5-Familienhaus aus dem Jahr 1960 – ideal für Anleger, die von Anfang an stabile Mieteinnahmen und langfristiges Renditepotenzial suchen.

Wohnung 1 – 1. Obergeschoss:
Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 64,60 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine halboffene Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür gehören ein Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz zum Angebot. Die Wohnung ist aktuell für 450 € Kaltmiete vermietet, das monatliche Hausgeld beträgt ca. 265 €.

Wohnung 2 – Dachgeschoss:
Die charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ideal geschnitten und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Auch hier gibt es keinen Balkon und keinen Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 38,60m². Die monatliche Kaltmiete liegt bei 450 €, das Hausgeld bei ca. 191 €.

Weitere Details:

Zentralheizung

Zwei Badezimmer insgesamt

Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Einbauküchen in beiden Wohnungen vorhanden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Monatliche Mieteinnahmen: 900 €

Mietsteigerungspotenzial von ca. 15 % vorhanden

Fazit:
Solche Gelegenheiten sind selten – zwei vermietete Wohneinheiten mit solider Rendite in zentraler Lage einer beliebten Kurstadt. Durch zukünftige Mietanpassungen besteht weiteres wirtschaftliches Potenzial. Ob zur Kapitalanlage oder als langfristige Vorsorge – greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!