Etagenwohnung in Augsburg-Göggingen

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien aus dem Jahr 2010 vereint komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Hauses und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche kann optional gegen Aufpreis übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist die angenehme Fußbodenheizung, die in Verbindung mit zweifach verglasten Fenstern für hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche mit Trockenraum. Neben einem privaten Kellerabteil stehen Ihnen zusätzlich ca. 8 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und den Unterhalt des Gemeinschaftseigentums.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 €. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen in Höhe von ca. 100.000 €, aktuell sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant – ein Pluspunkt für eine langfristig sorgenfreie Nutzung.

Die Wohnung ist in ca. 2–3 Monaten bezugsfrei.
Für weiterführende Informationen, ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und stellen Ihnen gerne alle Unterlagen zur Verfügung.