Erdgeschosswohnung in Erlangen-Alterlangen

Diese Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten bietet auf 62 m² angenehmen Komfort in einem sehr guten und ruhigen Umfeld. Sie ist Teil einer gepflegten Anlage, bestehend aus 3 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen in 2 Stockwerken. Die Fassade wurde 2025 frisch saniert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des zweiten Hauses, ist barrierefrei auf kürzestem Weg von außen oder durch die Tiefgarage mit Aufzug zugänglich. Die Schleusentüren in die Tiefgarage wurden erst vor kurzem elektrisch nachgerüstet. Die Tiefgarage verbindet alle 3 Häuser. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Die Wohnungstür öffnet sich in die Diele. Sie verbindet zentral alle Räume: den Wohnbereich mit Einbauküche, das Schlafzimmer, das Bad und den kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man über die Terrasse in den Garten. Die Terrasse ist 15 m² groß und zum Teil überdacht. Gartenmöbel können dort geschützt stehen. Der Garten ist ca. 100 m² groß, mit Rasen, Hecke, Büschen und Stauden, sowie einem Gartentürchen als Zugang zu den allgemein nutzbaren Flächen, Fahrradständern und dem kleinen Spielplatz.
Zur Wohnung gehört außerdem ein verschließbarer Keller, 8,77 m² groß, mit Fenster zur Belüftung.
Weitere Details sind unter dem Punkt "Ausstattung" aufgelistet.

Reinigungs- und Winterdienst sind an eine Firma übergeben.
Die Wohnung wurde ab Fertigstellung im Jahr 2011 nur von einer Person bewohnt und ist daher in einem gepflegten Zustand.
Diese Wohnung wird ohne Makler angeboten.
Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung für eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer.