Haus zum kaufen in Bad Wildungen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante, ca. 1909 erbaute Doppelhaushälfte im Herzen von Bad Wildungen. Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude ist aktuell in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert und bietet damit bereits eine solide Mietstruktur oder die ideale Grundlage für eine moderne Wohnraumnutzung.

Bestandsaufteilung:

· Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): Flur, Bad, Küche, 2 Wohnräume
· Wohneinheit 2 (1. Obergeschoss): Flur, Küche, 4 Wohnräume
· Wohneinheit 3 (2. Obergeschoss): Flur, Küche, 3 Wohnräume
· Kellergeschoss: Flur und vier Kellerräume für alle Einheiten nutzbar

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² und einer Grundstücksgröße von 210 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Sanierer oder Eigennutzer mit Weitblick.
Die Immobilie birgt enormes Entwicklungspotenzial: Auf Wunsch liegen bereits entwürfe Renovierungskonzepte und Bestandspläne vor, die eine Umgestaltung in 6 bis 8 moderne Wohneinheiten mit insgesamt bis zu 400 m² Wohnfläche ermöglichen. Die denkmalgeschützte Fassade bleibt dabei erhalten und wird durch Fördermöglichkeiten unterstützt.


Ausstattung & Details

· Baujahr: ca. 1909
· Bauweise: Fachwerk, Satteldach
· Grundstück: 210 m²
· Aktuelle Wohnfläche: ca. 260 m² auf 3 Etagen
· Potenzialfläche nach Sanierung: bis ca. 400 m²
· Ausbau: Renovierungsbedürftig, gute Grundsubstanz
· Extras: Einfriedung, PKW-Stellplatz, ruhige Wohnlage

Sonstige Angaben

· Verfügbar: sofort
· Besichtigung: Nach Terminvereinbarung
· Unterlagen: Renovierungspläne und Bestandsdokumente auf Anfrage erhältlich

Alle Angaben basieren auf Gutachten und Eigentümerinformationen.Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Der Preis ist verhandelbar.