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Charmantes Fachwerkjuwel mit ca.300 qm Wohnfläche sowie Einliegerwohnung in Hotteln – Historisches Wohnen mit grosszügigen Freiraum

Dieses charaktervolle Fachwerkhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch die für historische Holzbauten typischen Sichtbalken, die den besonderen Charme des Fachwerks unterstreichen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten mit weitläufigen Grünflächen, einem Sandkasten für Kinder sowie mehreren gemütlich angelegten Bereichen, die zum Verweilen einladen.

Erdgeschoss (Eingangsbereich): Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur. Zur linken und rechten Seite befinden sich jeweils ein Zimmer, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer eignen.

Der großzügige Wohnbereich befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses und geht offen in den Essbereich über. Durch diese offene Gestaltung entsteht ein helles und angenehmes Wohnambiente, das zugleich den charakteristischen Charme des Fachwerks bewahrt.
Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse sowie zum Garten.

Küche : Die großzügig bemessene Wohnküche bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Zusammensein. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und vielseitig nutzbar. Durch die zentrale Anordnung sind Bereiche des Hauses direkt von der Küche aus erreichbar. Hierzu zählen u.a. das Büro, das Badezimmer mit separatem WC, der Hauswirtschaftsraum sowie dem Keller.

1 Obergeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich ein kleiner, flexibel nutzbarer Raum, der sich beispielsweise als Lesezimmer, Arbeitsbereich oder ruhiger Rückzugsort anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch das großzügig gestaltete Hauptbadezimmer.

Dachgeschoß: Das Dachgeschoss ist über einen Flur erschlossen. Von hier aus sind zwei Kinderzimmer erreichbar, die sich gut für Spiel-, Lern- oder Schlafbereiche eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch das Schlafzimmer, dem ein begehbarer Kleiderschrank zugeordnet ist und der zusätzlichen Stauraum bietet.

Einliegerwohnung: Sie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet drei Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Kamin, für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Einheit ist frei beziehbar und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als eigenständiger Wohnbereich mit hohem Komfort.

Einfahrt: Sie präsentiert sich einladend und freundlich und bietet mit vier Einstellplätzen ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Familie sowie für Gäste oder Mieter.