Dachgeschosswohnung in Merzhausen

Charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

– modernisiert & energetisch saniert –
– KFW 70 Standard –
– provisionsfrei –

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint klassische Substanz mit zeitgemäßen Akzenten. In den letzten Jahren wurden einige Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnqualität umgesetzt – darunter Teilsanierungen im Innenbereich sowie brandaktuell eine umfassende energetische Sanierung der Gebäudehülle.
Das Ergebnis: ein komfortables Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive.

Das Gebäude?
Ein charmantes Sechsfamilienhaus, das energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde – inklusive neuer Dämmung, moderner Heiztechnik und Photovoltaikanlage. Nachhaltig, effizient und mit einem klaren Fokus auf Werterhalt.

Jede der sechs Wohneinheiten verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor und einem davorliegenden Stellplatz. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 40.000 EUR.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wäscheraum.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet.
Gerne informieren wir Sie persönlich über die weiteren Details des Mietverhältnisses.



Das Gebäude
Die gesamte Gebäudehülle wurde energetisch saniert – inklusive neuer Dämmung, Heiztechnik und PV-Anlage. Das bedeutet für Sie: niedrige Energiekosten, ein gutes Gewissen und ein zukunftssicheres Zuhause. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.