Immobilie in Neusäß

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche und rund 76 m² Nutzfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982. Im Jahr 1998 wurde der entsprechende Teil des Gebäudes zu Wohnraum umgenutzt. Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss. Ein Flur sowie eine innenliegende Treppe, beide derzeit in stark sanierungsbedürftigem Zustand, führen zur Wohnungstür. Auf der Hauptebene befinden sich drei geräumige Aufenthaltsräume. Der größte Raum besticht durch seine Helligkeit und verfügt über drei Außenfenster. Der kleinste Raum besitzt zusätzlich einen Vorraum, der sich beispielsweise ideal als Ankleidezimmer eignet. Alle Räume bieten angenehme Proportionen und ermöglichen eine flexible Nutzung.

Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine große Eckbadewanne, eine separate Duschkabine sowie ein Außenfenster. Zusätzlich steht eine Kammer mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum zur Verfügung. Die Toilette ist in einem separaten Raum mit eigenem Außenfenster untergebracht.

Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine voll ausgestattete Einbauküche. Direkt angeschlossen an die Küche ist eine praktische Speisekammer.

Über eine schöne Holztreppe im Zentrum der Wohnung gelangt man in den Dachspitz. Dieser Bereich wurde bereits teilweise ausgebaut, jedoch nicht fertiggestellt. Hier können zwei zusätzliche Räume sowie ein kleines Badezimmer realisiert werden. Im Flurbereich des Spitzbodens befindet sich die Heizungsanlage.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper, die an eine Gas-Etagenheizung angeschlossen sind, die vorhandene Anlage ist derzeit nicht funktionsfähig. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster. Die Elektro- und Wasserinstallationen stammen aus dem Jahr 1995. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.