Sonstige in Osnabrück-Fledder

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Osnabrück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Die gut geschnittene Einheit bietet ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist seit über sechs Jahren zuverlässig vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 360,00 € und wurde bislang nicht angepasst, sodass ein attraktives Mietsteigerungspotenzial besteht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich seit dem 01.03.2025 auf 289,75 €.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgte der Einbau neuer zweifach verglaster Kunststofffenster, die vollständige Erneuerung der elektrischen Leitungen sowie der Austausch sämtlicher Innentüren und der Wohnungseingangstür. Zudem wurden neue Heizkörper installiert. Eine moderne Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2017 eingebaut und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung.

Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Hauseingangstür wurde bereits 2013 erneuert, während die Fassade des Gebäudes im Jahr 2017 einen frischen Anstrich erhielt.

Diese Immobilie stellt eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar und überzeugt durch ihren guten Erhaltungszustand sowie ihr langfristiges Potenzial in Bezug auf Wertentwicklung und Mietrendite.