Einfamilienhaus zum kaufen in Gärtringen

Hier eröffnet sich Ihnen eine tolle Wohnmöglichkeit, die nicht nur Platz, sondern auch Perspektiven schenkt - ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in privilegierter Feldrandlage von Gärtringen!

Direkt an den offenen Wiesen in Richtung Ehningen gelegen, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die ruhige Umgebung sorgt für Entspannung im Alltag und bietet Familien mit Kindern ein Höchstmaß an Sicherheit - kaum Durchgangsverkehr, dafür umso mehr Platz zum Spielen, Entdecken und Durchatmen.

Das Haus erstreckt sich auf einem ca. 335m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf 181m² Wohnfläche Platz zur Entfaltung und für Ihre persönlichen Lebensmodelle.

Auf 3 Etagen finden sich zwei Wohneinheiten, die jeweils alles bieten, was für ein Wohnen nötig ist. Dabei ist die im EG und OG befindliche Einheit etwas größer gestaltet als der Wohnraum im UG.
In beiden Einheiten finden Sie ein großzügiges Badezimmer und eine gut eingerichtete Küche, um leckere Mahlzeiten zu zaubern.
Außerdem verfügen beide Einheiten über einen geschmackvoll angelegten Wohn- und Essbereich, in dem der Lebensmittelpunkt Ihrer Familie stattfindet.

Dank der durchdachten Aufteilung stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen:

als harmonisches Mehrgenerationenhaus,

als Zuhause mit finanzieller Entlastung durch zusätzliche Mieteinnahmen oder

als komfortable Lösung für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Homeoffice-Wunsch.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit seiner großzügigen, ca. 30 m² großen und überdachten Terrasse. Dieser Bereich fungiert nahezu das ganze Jahr über als erweitertes Wohnzimmer im Freien – ideal für lange Sommerabende, gemütliche Sonntagsfrühstücke oder den ersten Kaffee im Morgengrauen bei frischer Landluft.

Auch praktisch überzeugt das Objekt: Eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Gerätehaus sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag. Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen zudem den liebevollen Umgang mit dem gesamten Anwesen.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – der natürliche Mittelpunkt des Familienlebens. Zwei Wohneinheiten bedeuten aber ebenfalls: klare Rückzugsorte und flexible Raumkonzepte für jede Lebensphase.

Damit Sie nicht nur heute, sondern auch langfristig Freude an Ihrem neuen Zuhause haben, wurden über die Jahre zahlreiche Modernisierungen vorgenommen:

2005: energetische Verbesserung durch eine Dachdämmung, außerdem wurde eine hochwertige Terrassenüberdachung mit integrierter Markise angebracht

2010–2018: Austausch von Fenstern und Außentüren, Modernisierung der Badezimmer, z. B. im Dachgeschoss und in der Einliegerwohnung

2015–2020: Erneuerung von Bodenbelägen, Deckenverkleidungen und Treppenhausgestaltung

auch finden fortlaufend regelmäßige kleinere Instandhaltungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich statt

Die robuste Heizungsanlage von Viessmann ist trotz ihres Alters noch funktionstüchtig und läuft robust – ein Sympathieträger alter Schule.

Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Einladung, Lebensqualität mit Weitblick zu verbinden.
Ein Zuhause für Sie und Ihre Liebsten.
Hier verschmelzen für Sie Ruhe, Natur, Funktionalität und Flexibilität zu einem Wohlfühl-Gesamtpaket, das seinesgleichen sucht.

Entdecken Sie diese Immobilie und lassen Sie sich von einem unvergleichlichen Wohngefühl begeistern!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits am Feldrand von Gärtringen.

Ihr Team von BlackImmo Invest