Einfamilienhaus zum kaufen in Perleberg

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das sich durch seine durchdachte Raumaufteilung und den Ausbau des Dachgeschosses auszeichnet. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem hellen Putzanstrich versehen. Das Satteldach wurde mit Betonziegeln eingedeckt. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine zentrale Erdgasheizungsanlage, die bereits Mitte der 90er Jahre installiert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung; der Warmwasserbehälter wurde im Jahr 2023 erneuert.
Trotz vieler positiver Eigenschaften weist die Immobilie in einigen Bereichen Sanierungsbedarf auf. Handlungsbedarf besteht insbesondere bei der Erneuerung der Elektrik und der Leitungen, dem Austausch der verbliebenen Holzfenster, der Sanierung des Wannenbades im Dachgeschoss sowie der Innenrenovierung.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine an der Veranda gelegene Terrasse, die direkt in das Hochparterre führt. Hier empfängt Sie eine Veranda mit Zugang zum Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind: das funktional gestaltete Duschbad, eine Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus direkt erreichbar, ohne dass Durchgangszimmer vorhanden sind. Die Raumhöhe im Hochparterre beträgt ca. 2,63 m.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die viel Flexibilität in der Nutzung bieten, sowie ein Wannenbad, das noch aus der Bauzeit stammt und somit Potenzial zur Modernisierung bietet. Besondere Erwähnung verdient das Zimmer mit bodentiefem Fenster, das Zugang zu einem großen Balkon bietet. Die Raumhöhe im Dachgeschoss wurde mit ca. 2,62 m ausgemessen. Der Spitzboden ist vom Flur des Dachgeschosses zu erreichen. Der Spitzboden ist nicht mehr ausbaufähig und dient als Abstellfläche.

Der Keller ist sowohl von innen, als auch von außen begehbar. Hier befinden sich unter anderem der Heizungsraum, ein ehemaliger Waschraum mit Badewanne und Dusche sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, verschiedene Räume, welche als Abstellmöglichkeiten dienen.

Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes und vielseitig gestaltbares Eigenheim in einer ruhigen Wohnlage zu erwerben, das nach einer gezielten Modernisierung Ihren individuellen Wohnträumen entsprechen kann. Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Erschließung: