Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit rund 76 m² Wohnfläche bietet sie einen angenehm geschnittenen Grundriss und damit eine solide Basis für ganz unterschiedliche Wohnkonzepte. Da die Wohnung aktuell leer steht, eröffnet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit, kurzfristig zu starten und das Objekt nach eigenen Vorstellungen neu zu denken.

Der derzeitige Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau darin seinen besonderen Reiz. Wer Freude daran hat, Wohnraum individuell zu gestalten oder gezielt aufzuwerten, findet hier viel Potenzial für eine moderne und nachhaltige Neugestaltung. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und PVC, die doppelverglasten Holzfenster sowie die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 bilden eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung und Wertsteigerung.

Ein echtes Plus ist die westlich ausgerichtete Loggia, die vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt und den Wohnraum um einen sonnigen Rückzugsort im Freien erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der den Alltag komfortabel abrundet.

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer klassischen Eigentumswohnung erkennen und Lust haben, aus einem bestehenden Grundriss ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt zu entwickeln. In gewachsener Wohnlage von Karlsruhe bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Wohnwert neu zu schaffen und langfristig davon zu profitieren.

Für diese Immobilie steht zudem eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Den entsprechenden Link erhalten Sie nach Ihrer Anfrage direkt von uns.

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