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Doppelhaushälfte zum kaufen in Übach-Palenberg

Mehrgenerationenhaus – Doppelhaushälfte mit großem Garten und außergewöhnlich viel Platz

52531 Übach-Palenberg
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Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
5
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 39161472

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 750,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 185.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.681,82 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1933
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 411,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus und überzeugt durch zahlreiche Zimmer sowie viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das ursprüngliche Haupthaus wurde um einen zweigeschossigen Anbau im hinteren Bereich erweitert. Erd- und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss mit jeweils einer straßenseitigen Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit eigener Abstellkammer. Die Vielzahl an Räumen ermöglicht flexible Wohnlösungen – ob für mehrere Generationen, große Familie, Wohnen und Arbeiten oder separate Einheiten. Zuletzt wurde das Obergeschoss als ruhiger Schlafbereich genutzt und im Erdgeschoss entstanden zwei getrennte Wohnbereiche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich großzügige Hobbyfläche, die sich als Stauraum eignen. Im Kellergeschoss stehen ein Abstellraum mit Regalen und eine geräumige Waschküche mit Zugang zur überdachten Kelleraußentreppe sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung mit entsprechenden Öltanks beheizt.

Der weitläufige Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Wiesenfläche, Wäscheleine und viel Platz zur individuellen Gestaltung. Eine gepflasterte Einfahrt führt direkt zur Garage mit Schwingtor. Insgesamt bietet das Objekt eine außergewöhnlich große Fläche, viele Zimmer und ideale Voraussetzungen für mehrere Generationen oder alle, die viel Raum benötigen.
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Lage

52531 Übach-Palenberg
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Übach-Palenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.025,12 €/m² in Übach-Palenberg.

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