Einfamilienhaus zum kaufen in Gemünden am Main

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung. Die ruhige Lage im Ortsteil Adelsberg sowie der schöne Garten und der Wintergarten runden das Gesamtangebot perfekt ab.

Erdgeschoss:
- Küche mit moderner Einbauküche und separater Speisekammer
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Bad mit barrierefreier Dusche
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohnbereich mit Balkon

Obergeschoss – ca. 80 m² Nutz-/Nebenfläche (rohbau-sanierungsbedürftig):
(kann separat vermietet werden oder gemeinsam mit dem Erdgeschoss als große Familienwohnung genutzt werden).
!Wichtig für OG: Alle Leitungen, Heizrohre und Anschlüsse sind bereits vorhanden und verlegt – ideale Voraussetzung für eine Modernisierung:
- 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnbereich mit Balkon

Untergeschoss – als eigene Wohneinheit nutzbar:
Über den Wintergarten ist zusätzlich ein separater Zugang möglich.
- 3 Zimmern
- Küche
- Gäste-WC
- Waschraum/Bad
- Zugang zum Garten und Wintergarten
- Perfekt als Einliegerwohnung, Büro, Hobbybereich oder Wohnen für Angehörige.

Zusätzlich im Keller:
- Separater Werkstattraum
- 2 Lagerräume
- Heizungsraum