Einfamilienhaus zum kaufen in Grube

Ob Selbstnutzung, Vermietung oder Ferienvermietung- hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Auf einem rund 976 m² großen Grundstück in Grube befinden sich zwei Wohnhäuser, eingebettet in ein idyllisch angelegtes Eckgrundstück mit liebevoll gestalteter Gartenfläche und insgesamt drei Terrassen.

Haupthaus

Das Haupthaus wurde nach dem Einzug des heutigen Eigentümers (ca. 1974) fortlaufend modernisiert. Rund 1979 erfolgte ein Anbau von ca. 28 m², der den Wohnbereich angenehm erweitert. Insgesamt bietet das Gebäude sechs Zimmer und wird über eine Gastherme aus dem Jahr 2007 beheizt. Ein zusätzlicher Kamin, schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Eine erneute Abnahme vom Schornsteinfeger ist hier erforderlich.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein langer Flur, von dem sowohl ein Abstellraum als auch das Vollbad abgehen. Im Herzen des Hauses befindet sich zur linken Seite der lichtdurchflutete Anbau, der als Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse gestaltet ist.....

Gästehaus

Das im Jahr 1991 errichtete Gästehaus bietet eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 112 m² und wurde seitdem erfolgreich als Ferienhaus betrieben. Mit jährlichen Mieteinnahmen durch die Ferienvermietung von ca. 10.000 € stellt es eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar – gleichzeitig eignet es sich hervorragend für die Eigennutzung oder eine flexible Kombination aus beidem.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse....

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne das Exposé!