Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem klassischen Hamburger Altbau in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek/Eilbek, nahe dem Wandsbek-Carré. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles und Paare sowie für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Die ca. 69 m² Wohnfläche bieten eine sehr klare, marktgängige Grundrisslogik:
Ein mittig gelegener Flur erschließt alle Räume effizient. Rund um den Flur liegen:

die separate Küche mit IKEA-Elementen, inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Herd,

eine kleine Vorrats-/Speisekammer,

das Bad mit Dusche, modern gefliest (schwarze Fliesen),

drei Zimmer, davon zwei durch eine große, historische Doppelschiebetür miteinander verbunden.

Alle Wohnräume sind mit typischem Hamburger Dielenboden ausgestattet (Bad gefliest). Die Doppelschiebetür erlaubt sowohl eine offene als auch eine getrennte Nutzung und unterstreicht den klassischen Altbau-Charakter bei gleichzeitig hoher Vermietbarkeit.

Digitale Ausstattung (klarer Mehrwert)

CAT-6-Netzwerkverkabelung in allen Zimmern (außer Bad)

Zentrale Bündelung aller Netzwerkkabel in einem fest eingebauten Flurschrank

Vollständig vernetzte Wohnung

Kabelinternet verfügbar
→ ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Mietanforderungen

Ausstattung & Zusatzflächen

Ca. 69 m² Wohnfläche

Obergeschoss

Drei Zimmer

Historische Doppelschiebetür

Dielenboden in allen Wohnräumen (Pitchpine)

Küche mit IKEA-Einbauten und Elektrogeräte