Etagenwohnung in München-Forstenried

Die 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ist Teil eines 1974 in Massivbauweise errichteten Gebäudes mit 11 Wohneinheiten (kein Aufzug).

Schnitt und Aufteilung der Räume sind zeitlos, so praktisch wie zweckmäßig (siehe Grundriss).
Durch die ideale Ausrichtung nach Süden und Westen mit Fenstern auf beiden Seiten sind die Räume sehr hell.
Die überdachte und wettergeschützte Loggia weist nach Süden. Ein großer Pflanzkasten bietet die Möglichkeit, dort Blumen zu pflanzen oder Gewürze für die Küche zu pflegen.
Die Ausstattung mit soliden Holzfenstern und Türen entspricht dem Baujahr, ebenso wie das Bad, Elektrik und Böden.
Die grundsätzlich wertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte aus den 90er Jahren kann mit geringem Aufwand modernisiert werden.

Zur Wohnung gehört ein ca. 3,6 m² großes Kellerabteil.

Der Tiefgaragen–Stellplatz wird für zusätzlich 24.000,00 € angeboten und zusammen mit der Wohnung verkauft.

Die Wohnanlage ist in einem, dem Alter entsprechenden Zustand und macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Anstehende Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten regelmäßig.
So wurden Fassaden, Balkone mit Geländer und die Holzfenster außen erst 2022 aufwendig renoviert.
Die Zentralheizung wird bereits CO2-neutral mit Holzpellets betrieben!

Das monatliche Hausgeld ist moderat angesetzt.

Die Wohnung – bereits leerstehend und geräumt - ist renovierungsbedürftig.