Etagenwohnung in Wolfenbüttel

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage von Wolfenbüttel. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übergeben werden, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die zentrale Diele mit einer klaren Raumstruktur. Links vom Eingang befindet sich das flexibel nutzbare Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder Familien. Rechts liegt die separate Küche, die funktional geschnitten ist und mit Tageslicht überzeugt. Die Küche verbleibt vollständig in der Wohnung, inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Herd und Backofen.

Das Herzstück der Wohnung ist das rund 24 Quadratmeter große Wohnzimmer. Durch die Südausrichtung ist der Raum lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein angenehmer Weitblick über das Wohnquartier bis hin zum Brocken, ein echtes Highlight dieser Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und Begrünung.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Der vorhandene Kleiderschrank ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Vorrats- oder Abstellzimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt, verfügt über Tageslicht, eine Badewanne mit moderner Glasduschabtrennung sowie zeitlose Fliesen.