Erdgeschosswohnung in Neukirch

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Eigentumswohnung im idyllischen Örtchen Neukirch. Diese charmante Erdgeschosswohnung, die aus einer historischen Schlosserei von 1900 den Ursprung hat und im Jahre 2000 entstanden ist, verbindet meisterhaft den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung drei freundliche Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein zeitlos gefliestes Tageslichtbad.

Besonders hervorzuheben sind die geräumigen Räume, die durch wunderschöne Kappendecken und einen stilvollen Schwedenofen im Wohnzimmer ein unvergleichliches Ambiente schaffen, ideal für gemütliche Abende. Die harmonisch abgestimmten Holzfenster und eleganten, pflegeleichten und zeitlosen Bodenbeläge tragen zur warmen Wohnatmosphäre bei.

Der Wohnbereich führt zu einem Flur, der direkten Zugang zum aktuellen Kinderzimmer und Tageslichtbadezimmer bietet. Ein weiterer Flur mit praktischem Einbauschrank erschließt das Elternschlafzimmer. Von hier aus gelangt man zudem zu einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum und dem Treppenhaus der weiteren 8 Wohneinheiten und den Kellerräumen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten beinhalten einen abgeschlossenen Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür. Eine attraktive Teilfläche im Außenbereich steht für entspannte Familienfeiern zur Verfügung. Die Wohnung bietet auch Potential für Kapitalanleger mit einer jährlichen Mieteinnahme von 10.608 Euro, der Mietvertrag besteht seit dem 01.07.2023.