Etagenwohnung in Hamburg-Schnelsen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 liegt in einem ruhigen und soliden Mehrfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2004 zuverlässig vermietet und wird daher als attraktive Kapitalanlage angeboten.

Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung: Ein separat gelegenes Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen die Bewohner direkt auf den sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Wannenbad. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, der für zusätzliche Ruhe und ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt.

Die vorhandene Küchenzeile ist funktional ausgestattet und entspricht dem Baujahr. Ein Tresen in Baroptik trennt den Küchenbereich optisch vom Wohnraum und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre – ideal für den Alltag und geselliges Beisammensein. Neben einem Waschmaschinenanschluss im Badezimmer verfügt das Haus über einen Waschraum im Keller sowie einem geräumigen Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Ausstattung der Wohnung befindet sich überwiegend im Originalzustand von 1994. Sie wurde stets gepflegt, jedoch nicht umfassend modernisiert. Dadurch bietet sich insbesondere für Kapitalanleger interessantes Potenzial: Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich langfristig sowohl der Wohnwert als auch die Wertentwicklung der Immobilie weiter steigern.