Etagenwohnung in Emmendingen
Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
79312
Emmendingen
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- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 47 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39168646
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 47.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 129.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.744,68 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 47 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen geräumigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt ab dem 01.01.2026 eine monatliche Kaltmiete von 385€. Der Mieter ist seit rund 15 Jahren zuverlässig in der Wohnung, was die Stabilität des Mietverhältnisses unterstreicht. Dank der kompakten Wohnfläche und der soliden Vermietbarkeit eignet sich das Objekt ideal zur langfristigen Renditesicherung.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen geräumigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt ab dem 01.01.2026 eine monatliche Kaltmiete von 385€. Der Mieter ist seit rund 15 Jahren zuverlässig in der Wohnung, was die Stabilität des Mietverhältnisses unterstreicht. Dank der kompakten Wohnfläche und der soliden Vermietbarkeit eignet sich das Objekt ideal zur langfristigen Renditesicherung.
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Lage
79312 Emmendingen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.836,21 €/m² in Emmendingen.
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