Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horb am Neckar

Dieses repräsentative 7-Familienhaus in Horb-Altheim wurde aus einer ehemaligen Traditionsgaststätte heraus komplett kernsaniert und erhält aktuell den finalen Feinschliff.

Die Fertigstellung wird durch den Eigentümer garantiert und ist für Anfang 2026 geplant.

Die Immobilie bietet modernes Wohnen in Massivbauweise, eine hochwertige Gebäudehülle mit 18 cm Fassadendämmung, dreifachverglaste Fenster, RC2-Sicherheitstüren sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Das Energiekonzept kombiniert Luft-Wärmepumpe und nutzerunabhängige Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – ein Setup, das langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Vermietbarkeit sichert.

Ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss barrierearm miteinander.
Im Untergeschoss befindet sich ein zweiter Zugang sowie sämtliche Keller-, Technik- und Abstellbereiche.

Die Außenanlage umfasst 8 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude.

Mit seinen insgesamt 655 m² Wohnfläche ist das Objekt ideal für Investoren, die ein sanierungsfertiges, energieeffizientes Asset suchen.

| Whg. | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Balkon/Terrasse |
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| W1 | DG + Dachspitz | 4 Zimmer | ca. 106 m² | Dachterrasse |
| W2 | DG | 6 Zimmer | ca. 151 m² | 2xBalkon |
| W3 | 1. OG | 3 Zimmer | ca. 52 m² | 1x Balkon |
| W4 | 1. OG | 5 Zimmer | ca.135 m² | 1x großer Balkon |
| W5 | 1. OG | 2 Zimmer | ca. 37 m² | kein Balkon |
| W6 | EG | 2 Zimmer | ca. 70 m² | kein Balkon |
| W7 | EG | 4 Zimmer | ca. 103 m² | Terrasse |

➡️ Perfekte Mischung aus kleinen, mittelgroßen und familiengerechten Einheiten → optimale Vermietungsstruktur.

� Lage & Investment Case

Horb-Altheim ist ein gefragter Wohnstandort mit stabiler Nachfrage, guter Anbindung an die A81, die Neckarregion & Richtung Stuttgart.

Modern, energieeffizient, zugänglich und solide gebaut → ein risikoarmes, langfristiges Anlageobjekt.

� Ideal für:

✔ Kapitalanleger, die sofort einsteigen und wachsendes Mietpotenzial nutzen wollen
✔ Zukunftsorientierte Investoren (Energieeffizienz, Mietbarkeit & Wertsteigerung)
✔ Minimales Instandhaltungsrisiko durch vollständige Sanierung bis 2026

Überzeugen Sie sich selbst – heute Termin sichern, morgen profitieren.
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