Etagenwohnung in Stuttgart-Möhringen

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit separater, abschließbarer Küche stellt eine äußerst attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Sie ist zuverlässig vermietet, eine solide und dauerhaft nachgefragte Vermietungssituation ist garantiert.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss: Ein praktischer Flur verbindet alle Räume miteinander, der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, und der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum sinnvoll nach außen. Besonders hervorzuheben ist die vollständig abgetrennte Küche – ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Wohnungsgröße selten ist und von Mietern sehr geschätzt wird. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank rundet das funktionale Gesamtbild ab.

Auch wirtschaftlich stellt die Wohnung ein sehr ausgewogenes Investment dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 205€. Hiervon fließt ein Anteil von ca. 80€ in die Erhaltungsrücklage ein. In Verbindung mit der stabilen Vermietungssituation und der kompakten, gut verwertbaren Wohnungsgröße ergibt sich ein attraktives Kosten-Nutzen-Verhältnis, das die Wohnung sowohl für Einsteiger in den Immobilienmarkt als auch für erfahrene Investoren interessant macht. Die Kombination aus zuverlässigen Mieteinnahmen, gut kalkulierbaren Nebenkosten und einer gefragten Wohnlage bietet eine langfristig sichere und renditestarke Kapitalanlage.
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