Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Burgweinting-Harting

Komplett saniertes 6-Zi.-Zweifamilienhaus
mit 2-Zi.-EG-Whg.
und 4-Zi.-Maisonette-Whg. (1.OG+DG) in Regensburg Südost Burgweinting

Ort: 93055 Regensburg



Lage: ca. 3 km südöstlich der Altstadt von Regensburg

Baujahr: 1959/2022 neu saniert!

Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 400 m²

Etage: EG+OG+DG+Keller

Aufteilung:

EG: 2-Zi. 66 m²: Wohnen, Wohnküche, Schlafen,
Bad mit Wanne+Dusche, Flur, Südterrasse, Garten
OG+DG: 4-Zi. 100 m²

OG: Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Küche, Bad mit Wanne+Dusche,
Südbalkon
DG: Kind, Büro, Gäste-WC, Treppenhaus

Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: neuwertige Holzpelletsheizung (Bj.2022)

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: 1 Garage, 1 Außenstellplatz, 1 Besucherparkplatz

Bezug: EG-Whg. frei,
OG+DG-Whg. vermietet

Besonderheiten: - EG frei!
- OG+DG: Vermietet für 1.150 EUR + Stellplatz 30 EUR + NK
- beide Wohnungen inkl. Einbauküche
- 2022 hochwertig saniert für 200.000 EUR:
neue Pelletsheizung + Heizkörper für 42.000 EUR,
3-fachverglaste Kunststofffenster, Entkalkungsanlage,
Zisterne + Entwässerungsanlage, Bäder, Elektro, Böden
Fassade gestrichen, Dach inkl. Fenster
- Energiewert 86,3 kWh (C)

Kaufpreis: 850.000 EUR