Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen

Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine ruhige Wohnlage und eine zeitgemäße Ausstattung, die sowohl für eine nachhaltige Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit geeignet ist.

Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, welches sich flexibel auf unterschiedliche Mietergruppen – von Paaren mit Platzbedarf bis hin zu Familien – ausrichten lässt. Alle Räume sind gut belichtet und verfügen über angenehme Proportionen, die eine langfristige Wohnqualität sicherstellen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Pergola, die den Wohnwert zusätzlich steigert und bei Mietinteressenten erfahrungsgemäß sehr gefragt ist. Zwei im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort und sprechen gezielt Mieter an, die auf eine gesicherte Stellplatzsituation Wert legen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur sieben Wohneinheiten und gewährleistet somit ein ruhiges Wohnumfeld, was sich positiv auf die Vermietbarkeit und Mieterzufriedenheit auswirkt. Die Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung macht diese Immobilie zu einer soliden Investition.