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Maisonette-Wohnung in Hannover-Nordstadt

Exklusive Doppel-Etage mit großer Dachterrasse nahe dem E-Damm in Hannovers Nordstadt

30167 Hannover, Nordstadt
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
5
Fläche
102.94 m²
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Objekt-ID: 39173061

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 102.94 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 650.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.314,36 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und eine einmalige Dachterrasse. Das freistehende Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und wird gemeinsam mit dem Nachbarhaus verwaltet. Trotz gemeinsamer Verwaltung bleibt das Haus weitgehend unabhängig – lediglich die Nebenkosten für Wasser werden geteilt.

Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in die moderne, neuwertige Küche auf der rechten Seite. Im Anschluss führt ein langer, repräsentativer Flur zu dem zentral gelegenen Essbereich. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit, die durch große Fensterflächen unterstützt wird.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer und das absolute Highlight der Immobilie: die großzügige Dachterrasse, die viel Raum für Entspannung, Freizeit und sommerliche Abende bietet.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonderheit:
Die Immobilie wird derzeit ausschließlich über moderne Wandklimageräte beheizt, die flexibel steuerbar sind. Die herkömmliche Heizungsanlage wird von den Eigentümern nicht mehr genutzt, sodass eine individuelle Beheizung der Räume möglich ist.
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Lage

30167 Hannover
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Hannover Nordstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.684,47 €/m² in Hannover - Nordstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.552,98 €/m².

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