Dachgeschosswohnung in Garbsen

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und stark nachgefragter Lage von Garbsen. Das bestehende Mietverhältnis macht die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Das Planetencenter liegt direkt gegenüber und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Wohnungsaufteilung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele.
Rechts befindet sich die separate Küche, gegenüber das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon.

Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich das Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind.

Wirtschaftliche Eckdaten

Bruttomiete: 1.100 EUR monatlich

Kaltmiete: 800 EUR monatlich

Hausgeld (inkl. Heizkosten): 358 EUR monatlich

Umlagefähige Kosten: ca. 205 EUR monatlich

Highlights für Kapitalanleger

Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen

Obergeschoss mit Balkon

Praktischer und gut vermietbarer Grundriss

Zentrale Lage mit direkter Nähe zum Planetencenter

Sehr gute Infrastruktur und nachhaltige Nachfrage

Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage von Garbsen dar.