Reiheneckhaus zum kaufen in Rottweil

Ruhige Lage · Südwest-Ausrichtung · Viel Potenzial

Inmitten einer beliebten Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zu den Schulen präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus in einer angenehm ruhigen Wohnstraße. Das Haus bietet Raum für individuelle Wohnideen und richtet sich gleichermaßen an Familien wie an Paare mit Platzbedarf.

Grundstück & Außenbereich
Das ca. 291 m² große Grundstück überzeugt bereits auf den ersten Blick: Ein gepflegter, grüner Vorgarten schafft einen freundlichen Empfang, während die Südwest-Ausrichtung für sonnige Stunden sorgt. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Rahmen für den Alltag wie auch für gesellige Momente. Eine Einzelgarage rundet das Angebot im Außenbereich ab.

Erdgeschoss
Über einen Windfang gelangen Sie ins Herzstück des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und großzügigen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Vom Flur aus erreichen Sie die helle Einbauküche, die funktional gestaltet ist und genügend Raum zum Kochen bietet. Die Küche verbleibt im Haus. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Einen guten Überblick vermittelt der beigefügte Grundriss.

Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Tageslichtbad entspricht dem Stil der 1990er-Jahre, ist voll funktionstüchtig und wurde bereits modernisiert, indem die Badewanne durch eine Dusche ersetzt wurde.

Dachgeschoss
Ein besonderes Plus ist der wohnraumähnlich ausgebaute Spitzboden. Mit Holzverkleidung, Fenster eignet sich dieser Bereich hervorragend als Hobbyraum, Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort – vielseitig nutzbar und individuell gestaltbar.

Kellergeschoss
Der vollunterkellerte Bereich ergänzt das Haus sinnvoll: Eine große Waschküche, zwei Lagerräume sowie ein Vorratskeller sorgen für ausreichend Stauraum und eine klare Organisation des Alltags, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen.

Dieses Reihenendhaus verbindet eine ruhige, gefragte Lage mit einem durchdachten Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit solidem Bestand und viel Potenzial für persönliche Wohnwünsche.