Reiheneckhaus zum kaufen in Pommern

Dieses sehr gepflegte Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche und 48 m² Grundstücksfläche befindet sich im Ortskern in Pommern an der Mosel. Das Haus verfügt über 3 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Ein Gäste-WC ist im EG vorhanden, eine große Garage, ein Kellerraum, sowie ein Dachboden.

Die Wohnräume befinden sich im 1. und 2. OG. Das Haus wird aktuell als Ferienhaus vermietet, ist voll möbliert, Mobiliar und Ausstattung sind im Preis enthalten. TV, Sofas, Bett, Stühle, Esstisch, Kleinmöbel und Küchenausstattung sind 3 Jahre alt und neuwertig, da weniger genutzt. Die Küche ist aus 2012, die Spülmaschine wurde kürzlich neu angeschafft. 2022 wurden auch die Wände gestrichen, das Badezimmer renoviert und neue Dachfenster eingebaut.

Erbaut wurde das Haus 1988/1989. Grundsaniert zur Wohnnutzung wurde es 2012 inkl. Dämmung, Speicherdeckendämmung, Anschaffung Ölheizung/Tanks. Elektrik, Rohrleitungen, Fenster, Rollos, Laminat ebenfalls aus 2012.

Es gibt keinen Balkon oder Außenbereich, der Bau einer Dachloggia ist jedoch möglich. Die Lage ist sehr ruhig, von einer Dachloggia aus könnte man den Bachlauf plätschern hören, der sich 30m entfernt befindet.

Das Haus war durch die glückliche Lage nie von Hochwasser betroffen, mit Ausnahme von 2 Pfützen im Keller seit Erbauung.

Als Renditeobjekt/Ferienhausvermietung ist das Haus sehr attraktiv, die Einrichtung kann direkt übernommen und die Vermietung sofort gestartet werden. Wir hatten mit dem Ferienhaus eine Auslastung von 50% jährlich bei durchschn. 100€ Mietpreis/Nacht und 9,7 von 10 Punkten bei Booking. Mit dem Bau einer Dachloggia oder einfachen Änderungen ließe sich beides steigern.

Wir trennen uns von diesem schönen kleinen Haus, um uns zukünftig mehr auf unsere anderen Ferienobjekte und Projekte zu fokussieren.

Wir verkaufen das Haus ausschließlich ohne Makler. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.