Etagenwohnung in Frechen

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Diese hochwertige und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Außenstellplatz befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses – der Wohnresidenz „An der Alten Villa“ in Frechen. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 33 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage und Außenstellplätze.

Abgewandt von der Straße liegt die freiwerdende Wohnung angenehm ruhig zum Innenbereich der Anlage.
Herzstück der 48,11 m² großen Wohnung ist der wunderschöne, luftige Wohnraum mit offener Küche und bodentiefen Fenster-Türelementen zum Balkon - eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von 2,80 m.
Die moderne Nolte-Einbauküche mit Theke, Spülmaschine etc. ist ein echter Blickfang und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer bietet neben dem Bett ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
Das Duschbad in eleganten Grau-Schwarz-Konzept mit hochwertiger Laufen-Keramik sowie edlen Rosenthal-Fliesen der Designerin Brigitte Deuge wurde 2020-21 modernisiert.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über eine Gas-Zentralheizung betrieben wird. Die Wohnung ist durchgehend gefliest und mit elektrischen Rollläden an den bodentiefen Fensterelementen ausgestattet – eine komfortble Sonderausstattung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz (12.000 € zzgl. zum KP), ein separater großer Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beträgt 210 € inklusive Heizkostenvorauszahlung, Treppenhausreinigung, Rücklagenbildung und weiterer Nebenkosten.

Insgesamt handelt es sich um eine kleine, feine Wohnung in beliebter Wohnlage, die ruhiges und komfortables Wohnen vor den Toren Kölns ermöglicht – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.