Etagenwohnung in Karlsruhe-Innenstadt-West

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf funktionale Raumaufteilung und solide Bausubstanz legen.

Die Wohnung überzeugt durch ein gut strukturiertes Grundrisskonzept: Ein separates Gäste-WC ergänzt das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums, bietet jedoch eine solide Basis für eine Erneuerung nach individuellen Vorstellungen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während Küche, Bad und WC pflegeleicht gefliest sind. Teilweise sichtbare Überputzleitungen verleihen einzelnen Bereichen einen handwerklich-schlichten Charakter und ermöglichen zugleich eine unkomplizierte Zugänglichkeit für Modernisierungen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und den Wohnbereich erweitert. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, was durch die ruhige Wohnlage mit guter fußläufiger Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel kompensiert wird.

Die Immobilie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die ein Objekt mit Potenzial suchen.