Etagenwohnung in Neu-Isenburg

Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Der Startpreis liegt bei 199.000€.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung sowie eine schöne, freie Aussicht. Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das bei Bedarf auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Der gut nutzbare Balkon ist sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Das Badezimmer ist deckenhoch und am Boden gefliest und mit einer Badewannendusche ausgestattet. Der Wasserhahn sowie der WC-Deckel sind erneuerungsbedürftig. Im Eingangsbereich wurde ein Holzboden verlegt, während Badezimmer und Küche gefliest sind; die übrigen Räume verfügen über PVC-Böden. Rauchmelder sind vorhanden.

Die Wohnung ist mit dunklen Innentüren aus dem Baujahr 1993 sowie mitteldunklen Holzpaneeldecken ausgestattet. Im Wohnzimmer unterstreichen teilweise Holzpaneele an der Wand den wohnlichen Charakter. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 1993, Rollläden sind nicht vorhanden.

Die elektrische Grundausstattung entspricht einem einfachen Standard aus den 1970er-Jahren, mit wenigen Steckdosen und zusätzlichen Aufputzsteckdosen in der Küche. Die Küche ist älteren Baujahrs, verfügt jedoch über Einbaugeräte wie Cerankochfeld, Geschirrspüler und Backofen. Eine indirekte Beleuchtung sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet somit großes Potenzial für eine moderne, individuelle Neugestaltung.