Etagenwohnung in Leonberg

Diese gepflegte und umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Leonberg.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 13 m² Fläche.

Im Zuge des Erwerbs wurde die Wohnung im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, sämtliche Elektroleitungen in der Wohnung ausgetauscht sowie teilweise die Wasserleitungen im Badbereich modernisiert. Die Ausstattung wurde zeitgemäß angepasst und kontinuierlich gepflegt.

Weitere wertsteigernde Maßnahmen erfolgten in den letzten Jahren:
Im Jahr 2024 wurde die Fassade des Gebäudes neu gestrichen und der Balkon fachgerecht saniert. Im Jahr 2025 erhielt die gesamte Wohnung einen neuen, hochwertigen Vinylboden. Ebenfalls neu eingebaut wurde eine moderne Einbauküche der Marke Nobilia, ausgestattet mit Markenelektrogeräten von Bosch und Neff.
Besonderer Wert wurde auf das Raumklima gelegt: In einem Kinderzimmer mit Außenwänden sowie in einem Teilbereich des Elternschlafzimmers wurde 2025 eine Innendämmung mit Silikatplatten angebracht. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit maßgefertigten Insektenschutzgittern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage im Erdgeschoss, die den Komfort und die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie abrundet.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, modernisierte Wohnung, die sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet.

Schreiben Sie uns bei Interesse gerne eine Nachricht mit Zusendung einer Vorläufigen Finanzierungsbestätigung, welche Voraussetzung für die Vereinbarung einer Besichtigung ist.

VIELEN DANK!