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Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Stammheim

In Stammheim: Kurze Wege ins Grüne und zur U-Bahn

70439 Stuttgart, Stammheim
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Kaufpreis
474.980 €
Zimmer
4
Fläche
119 m²
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Objekt-ID: 39175038

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 119.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 474.980 €
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Preis/m²: 3.991,43 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dir gehört die gesamt Etage! Denn diese charmante, großzügig geschnittene Wohnung liegt alleine in einem 5-Parteienhaus im Dachgeschoß ( im 2. Obergeschoss). Sie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und eine durchdachte Raumgestaltung. Großflächige Fensterfronten lassen den gesamten Wohnbereich in warmem Tageslicht erstrahlen und unterstreichen das offene, einladende Ambiente.

Besonders charaktervoll wirken die schönen dunklen Holzbalken, die dem Objekt eine einzigartige Mischung aus modernem Wohngefühl und gemütlichem Charme verleihen.
Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und öffnet sich sowohl zum sonnigen Balkon als auch zur großzügigen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.

Die Immobilie präsentiert sich als wahres Zuhause für alle, die Wert auf Licht, Raum und Charakter legen.

Zentraler Punkt ist der sehr großzügige Wohnbereich mit der stilistisch geschickt abgetrennten Essecke, in der auch viel Besuch Platz finden wird.
Gut gelöst ist die grundsätzliche Teilung in öffentliche zu privater Hälfte: auf der einen Seite Wohnen/Essen/Kochen, auf der anderen Bad und Schlaf- und Kinderzimmer.

Die Wohnung wird nicht mehr bewohnt und kann, falls gewünscht, deswegen auch nach Absprache recht kurzfristig übernommen werden.
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Lage

70439 Stuttgart
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Stuttgart Stammheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.201,36 €/m² in Stuttgart - Stammheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.198,99 €/m².

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