Sonstige zum kaufen in Ronnenberg

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in einem Gewerbemischgebiet im Ronnenberger Ortsteil Empelde. Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten sowie für Handwerks-, Dienstleistungs- oder Büro betriebe mit zusätzlichem Flächenbedarf.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,77 m² und bietet eine großzügige, komfortable Wohneinheit, die sich ideal als Eigentümerwohnung oder für eine separate Wohnnutzung eignet. Die Wohnräume sind funktional geschnitten
und lichtdurchflutet.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie ein Bidet (BD). Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die einen direkten Übergang in den weitläufigen Garten bietet. Der Garten grenzt unmittelbar an das angrenzende Feld und ermöglicht einen unverbaubaren Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und gewerblicher Nutzbarkeit des Gesamtobjekts.

Der gewerbliche Bereich gliedert sich in mehrere, klar voneinander getrennte Nutzflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Halle mit ca. 127,15 m², die sich für Lager-, Werkstatt- oder Produktionszwecke eignet.
Im Dachgeschoss stehen weitere drei Büroräume mit insgesamt ca. 102,31 m² zur Verfügung, die sich ideal für Verwaltung, Besprechungen oder ruhige Arbeitsplätze nutzen lassen.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit ca. 112,03 m², der sich beispielsweise als Lager-, Archiv- oder Technikfläche eignet, in dem sich auch eine Wäscheraum und Partykeller befindet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit ca. 42,76 m², die sowohl Stellplätze für Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Sowie drei Parkplätzen vor der Garage und der Halle.

Dank der klaren Flächenaufteilung, der hochwertigen Wohnkomponente mit Gartenlage sowie der Lage im Gewerbemischgebiet eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für selbstnutzende Unternehmer als auch für Kapitalanleger.