Reiheneckhaus zum kaufen in Faßberg

Angeboten wird ein ca. 1961 erbautes Reihenendhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Faßberg - ideal für alle, die eine zentrale Lage mit kurzen Wegen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Rathaus sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar.

Durch die Nähe zu großen Industrieunternehmen und verschiedenen Stützpunkten handelt es sich um einen wirtschaftsstarken Standort. Somit kann die Immobilie auch für Kapitalanleger von Interesse sein.

Nur ca. 15 Autominuten entfernt liegt Hermannsburg. Hier stehen Ihnen weitere Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad, unterschiedliche Freizeitangebote sowie mehrere Arztpraxen zur Verfügung.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss auf. Der Dachboden ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Erdgeschoss
Nach dem Betreten der Immobilie stehen Sie zunächst in einem Windfang, der in den Flur übergeht. Links befindet sich die Küche ohne Einbauküche sowie das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur ebenfalls südlich ausgerichteten, teilüberdachten Terrasse.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das sich zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Gegenüber diesem Zimmer befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.

Obergeschoss
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur, von dem aus auch der Dachboden zugänglich ist, ein Abstellraum, zwei weitere südlich ausgerichtete Zimmer sowie ein Wannenbad. Die beiden Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoss teilt sich in einen großzügigen Flur und vier weitere Räume auf. In einem dieser Räume befinden sich der Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, die Gasheizung sowie der Außenzugang. In einem anderen Raum ist das Hauswasserwerk untergebracht.

Die meisten Fenster der Immobilie verfügen über Außenjalousien, diese sind derzeit jedoch nicht alle voll funktionstüchtig.

Grundstück
Das ca. 435 m² große Grundstück gliedert sich in einen südlich ausgerichteten, von der Straße aus nicht einsehbaren Bereich sowie eine Grünfläche hinter dem Haus.

Der südlich ausgerichtete Teil ist über die Terrasse oder von der Zufahrt aus erreichbar und sollte neu angelegt werden. Am Ende des Gartens befindet sich ein Holzcarport.

Die Fläche hinter dem Haus besteht überwiegend aus Rasen und bietet sich hervorragend für die Errichtung eines Geräte- und/oder Fahrradschuppens an.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte, zum Beispiel:
• Single- oder Familienwohnen
• klassische Vermietung
• WG-Vermietung
• möblierte Zimmervermietung
Damit ist das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und erfordert Modernisierungsmaßnahmen – bietet jedoch eine hervorragende Basis für kreative Wohnideen und Wertsteigerung.