Etagenwohnung in Langenhagen

Diese attraktive und bereits zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt auf ganzer Linie – durch ihre zentrale Lage, ihr solides Wohnkonzept und ein störungsfreies, seit Beginn reibungsloses Mietverhältnis. Ihre Mieter sind schon da und sorgen für eine sichere und entspannte Kapitalanlage von Anfang an!

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Langenhagen, nur wenige Schritte von der S-Bahnhaltestelle Langenhagen-Mitte entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke liegen praktisch vor der Tür, ebenso wie das beliebte CityCenter Langenhagen. Stadtbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) erwartet Sie eine helle, gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer und das Kinder- oder Gästezimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hinzu kommen eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Kunststoff-Isolierglasfenster und eine Zentralheizung (Fernwärme über Heizhaus) gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit nur 260,65 Euro inklusive Heizkostenvorauszahlung – ein ausgewogenes Verhältnis von Komfort und Wirtschaftlichkeit. Ein Sanierungsfahrplan für die Liegenschaft liegt bereits vor und schafft Perspektive für die Zukunft.

Die Wohnung ist unbefristet und zuverlässig vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme liegt bei derzeit 4.818,00 Euro. Mietrückstände bestehen nicht – das Mietverhältnis verläuft seit Jahren absolut störungsfrei. Eine solide, sichere und charmante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage!